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Courtier immobilier
François Séguin
Courtier immobilier
RE/MAX performance inc. agence immobilière
Bureau : 450.466.4000

Maison de plain-pied à vendre, Sorel-Tracy

489 000$
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Maison a vendre
MLS 15031459
Adresse
261, Boul. Gagné , Sorel-Tracy
Description
Pièces : 12 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0 |
Propriété très bien entretenue au fil du temps. 3 chambres à l'étage, salle de bain, salon, salle à manger, cuisine. Fenestration et boiseries de grande qualité. Sous-sol très bien aménagé avec salle de bain récemment rénovée, grande salle familiale, pièce cinéma maison, offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. Pièce bureau adjacente au garage (entrée extérieur). Grand terrain offrant une superficie de plus de 10 000 pieds carrés, aménagement paysager professionnel, piscine creusée clôturée. Grand stationnement et garage. Très bonne situation géographique à proximité des écoles, Parcs, axes routiers et nombreux services.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1974  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.96 m x 8.51 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.62 m x 30.48 m Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (4)
Fondation Bloc de béton Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration Bois, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.96 m
Profondeur du bâtiment
8.51 m
Façade du terrain
30.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
933.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
244$ (2024)
Taxes municipales :
3 362$ (2025)
Total
3 606$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 654$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
77 900$
Bâtiment
239 600$
Total
317 500$

Particularités des pièces

Pièces : 12    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-jardin  4.10x8.3 pi.   Bois  avec garde-robe
Salon Rez-de-chaussée  10.9x14.5 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.9x11.5 pi.   Bois  Porte-patio
Cuisine Rez-de-chaussée  9.6x11.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x9.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.11x8.8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.1x11.5 pi.   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  7.8x11.4 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  25.5x18.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle de bains Sous-sol  11.10x11 pi.   - Irr Céramique  Inst. Laveuse/sécheuse
Salle de jeux Sous-sol  18.9x13.11 pi.   Céramique  Présentement salle de cinéma
Bureau à domicile Sous-sol  11x8.6 pi.   Couvre-sol souple 

Inclusions

Tous les luminaires, habillage de fenêtres, cuisinière, hotte, balançoire coté piscine, piscine creusée et accessoires, module de jeux avec balançoire et trapèze, système de son extérieur avec radio, support de tv au sous-sol, ouvre-porte de garage, lit escamotable (sans matelas), tabourets bar au sous-sol, aspirateur central + accessoires, foyer et accessoires, climatiseur, cabanon, tablette de chambre, ensemble de protection de haies.

Exclusions

Lave-vaisselle, robot de nettoyage piscine, étagères en métal au garage, caméras de surveillance, supports muraux et tv ccp et salon, toile de cinéma maison, projecteur, antenne wifi.

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